UC知道二手房交易免营业税是怎么说的？？？？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/28 04:34:45
本人买了180平方米的2手房，4层，一层可做铺面，原房主于1990年买该房，现（2009年9月）转手给本人，原房主当年买时的发票是109000元，假如现在卖给本人是40万元，那现在本人还要到地税大厅交税收吗？还有房管及财政方面也要交契税吗？具体要交多少钱？交钱的依据是什么？谢谢指教！
一般城市都设有房产交易中心，直接到那办理。现在的契税是成交价的1%，营业税视当地的政策。既然您已买下建议不要到中介，直接到相关政府部门直接了解。会方便很多。房产是要交完所有税费才能过户的，收款有收据及发票房产证更是依据。谢谢！
多问几个中介什么都清楚了，为了防骚扰可以另买个号用完就作废。
有几个问题想弄清楚。
第一，你买的这个房子180平米是一套住房还是几套住房合在一起的？
第二，你说这个房子一层可以做铺面，那房产证上面这180平米是住宅还是非住宅？
如果全是住房的话那么要交评估价值的10.55%的税。房管方面交80元登记费以及6元一平方的交易手续费。
如果是非住宅的话要交12.55%的税。房管方面要交550的登记费以及评估价值的1.5%
关于免营业税，住房面积超过140的，包括140的。以及非住宅，都是用以前买房的价值来冲减营业税。