我要买拆迁户的房屋契约，应注意什么？

我以前是动迁户，卖过契约！第一，契约上的名字肯定是原动迁户的，你永远改不过来的（因为他写了名字就享受动迁待遇），第二，拆建原地的房子是要登记预约的（俗话：拿原地房），办理预售合同时要凭契约（享受动迁待遇），所以办理的合同也都要写原动迁户名，到这步你就知道产权上的名字就是原动迁户的，基本99%改不了你的名字，所以你一定要买就要公正好，就一个契约签订没什么用，我就是动迁契约（就是买新放的名额）一纸卖一万，后里房都没盖好房价翻了2倍，先卖了后来反悔，（买家问我拿身份正户口本印章去办理过户）我问卖家又索要5万，买家不肯就又买回来了，卖家牛过买家。