UC知道房屋按揭贷款问题！！~~
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/22 18:33:19
我现在是在贵州兴义市 租房子住 每个月租金400
有现在我想买一个房子 就是还在修的 2010年7月交房 莱蒙帝景 有一个单身公寓 31.62平米
现在还没开盘 大概估价是2300左右 也就是全部一起75000多点
我现在想按揭那个房屋 首付20%，也就是15000多点，以后我想按揭15年 算下来是每个月还400 跟我现在租房子是一样的~
我想请问几点：
1.按揭15年利息怎么算啊？大概要多少利息？
2.如果以后还不起贷款怎么办？退路？
3.首付20%就行了嘛？没什么其他费用吗？比方说税啊，手续费这些？如果有的话大概总计会有多少？
4.我这样打算你们觉得值得吗？
有现在我想买一个房子 就是还在修的 2010年7月交房 莱蒙帝景 有一个单身公寓 31.62平米
现在还没开盘 大概估价是2300左右 也就是全部一起75000多点
我现在想按揭那个房屋 首付20%，也就是15000多点，以后我想按揭15年 算下来是每个月还400 跟我现在租房子是一样的~
我想请问几点：
1.按揭15年利息怎么算啊？大概要多少利息？
2.如果以后还不起贷款怎么办？退路？
3.首付20%就行了嘛？没什么其他费用吗？比方说税啊，手续费这些？如果有的话大概总计会有多少？
4.我这样打算你们觉得值得吗？
1、15年的利率是按照银行复利计算，也就是“驴打滚”的计算方式。具体利率以及贷款方式不同，最终的利息差距比较多。具体公式算起来比较麻烦建议用网上的贷款计算器算一下。这里给你一个网址http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/index.html
2、还不起就卖掉。过户费用买方承担。
3、除了首付以外还要印花税、契税、公共维修基金固定花费。另外可能还要预交一年的物业费、缴纳律师费、产权代办费等费用。还可能在收房的时候缴纳实际的面积差额（一般之大不小）。根据你的情况准备个2万多吧。提醒一下留一点装修钱，刷隔墙什么的还是偶必要的。
4、值不值看自己的情况。如果未来你的预期收入较好建议延长贷款期限。虽然短时间看利息会高出不少，但是你提前还贷1两万时你会发现你的利息直线下降，而且压力也不大。当还贷到贷款数额一半的时候你会发现，利息实际上没有多少了。
建议：都是交钱，还是买房是在。毕竟房租交给自己了！