我卖房,已经签订协议,定金收取1万,但是我现在不想卖了,协议书上写了,如违约返

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/04 08:52:15
收取定金1万,协议上写了如违约的话双倍返还,不清楚,到底应还对方多少,有的人说先还定金1万,在自己拿出1万,有的说还掉1万后,另外还要付2万,所以特此请教
所谓双倍返还到底是个什么概念,能否举例说明一下

实际上是罚了你1万元。
因为你收到了买房人1万元定金后,如果你违约了,你应全部返还这1万元,而你再支付的1万元就是对你的惩罚,这两个1万元加起来是两万元,相当于原来买方的所交的定金1万元就是双倍返还的意思。

双倍反还的意思就是,你收了别人的定金,违约的情况下,赔偿对方定金的两倍(含已经收的定金),也就是说还定金1万,在自己拿出1万做为赔偿。

你的合同这一条款出自《合同法》第一百一十五条规定“给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”
从法律条文来看,这是对违约者的一种制裁,其数额就是定金额,即给付定金的一方违约,就丧失了本金,收受定金的一方违约,除归还本金外,还要另外支付同等数额的现金,也就是双倍返还。
因此,在你不打算卖房的情况下,除归还对方1万元本金外,还要另外支付1万元作为赔偿,合计就是双倍返还。

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