我想买别人正在按揭的房子

正常情况下是完全不可能的
首先，30W的房子首付了2城，也就是说现房东银行贷款有24万，也就是说你最少要24万首付给房东把银行的钱还掉，把债权注销后才可以交易
不过你可以找银行作转按揭，也就是说你先给房东正常首付2成，50万的房子，首付10万，然后拿买卖合同找银行作转按揭贷款，就是把你贷款的钱提前给房东让他把欠银行的钱换掉，就可以交易了
但是这样做有很大的风险，关键是你搞不搞的定银行，现在只有极少的银行会做转按揭，因为房东拿到银行的钱就跑了，不还银行怎么办？还有就是房东一定是只跟知底的，保证他不会跑，或者跑了和尚还有庙的那种
所以你把房东和银行都搞得定的话，就没问题了
关于税费就是
买家：契税1%—3%，普通住宅，且90平米以下是1%，普通住宅90平米以上1.5%，非普通住宅3%
卖家：营业税，满两年普通住宅免，不满两年普通住宅和满两年非普通住宅是交差额的5.45%（就是卖出价减去买进价，50-30=20W的差额），不满两年非普通住宅交全额的5.45%
个人所得税1%-2%或者差额的20%，唯一一套住房免（就是卖家就这一套房子），非唯一一套90平米以下1%或者差额的20%（任选一项交），非唯一一套90平米以上2%或者差额的20%（任选一项交）
这些税费是上海的标准，不知道你是哪里的，可能条件有所不同

1、你和房主先谈好房屋交易的总体价格，包括过户及其他费用。
2、然后你申请贷款银行把钱打到房主的帐号。
3、办理过户手续，由你还银行的贷款。

过户的费用主要看房主拿到房产证多久了，如果满5年就没有多少，如果没有满5年还应该交百分之五的税。至于银行可以给你多少的首付比例，这要看你贷款的银行规定、你的学历、你的收入等等。