在珠海，二手房的购买手续和流程是怎样的？

一、一次性付款的：
1、首先是和中介或房主签认购合同，再到房产登记中心查档，查档没有问题（这一点很重要，有的人买卖多次，风险很大，或者产权不清）再转定，
2、出具评估报告（一次性付款）；
3、买卖双方到税务局交纳相关税费（5个工作日）；
4、买卖方到房地产交易中心办理过户手续（21工作日）；
5、领取新的房产证。

二、按揭付款的：
1、签定认购合同、查档、转定（和一次性付款一样）
2、出具评估报告（银行按揭贷款）；
3、买卖方到银行办理按揭贷款申请；
4、银行审批（2个工作日）；
5、买卖双方到税务局交纳相关税费（5个工作日）
6、买卖方到房地产交易中心办理过户手续（21工作日）；
7、领取新的房产证（2个工作日）；
8、把新的房产证送到银行办理抵押登记（15个工作日）；
9、银行放款。