知道建筑用地面积，知道容积率，如何计算建盖面积？

建筑面积=用地面积X容积率

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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

你所说的建盖面积,是不是建筑面积?假如是建筑面积.那么建筑面积=用地总面积*容积率,(容积率分为实际容积率和规划容积率两种,通常所说的容积率是指规划容积率,容积率决定地价成本在房屋中占的比例，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。)

他们说的都不具体，实际上是：地上建筑面积=用地总面积X容积率
而你所说的 建盖面积=地上建筑面积+地下建筑面积
至于地下建筑面积看你们的方案与实际功能需求了。