知道建筑用地面积,知道容积率,如何计算建盖面积?
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/08/23 08:19:11
建筑面积=用地面积X容积率
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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
你所说的建盖面积,是不是建筑面积?假如是建筑面积.那么建筑面积=用地总面积*容积率,(容积率分为实际容积率和规划容积率两种,通常所说的容积率是指规划容积率,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,开发商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。)
他们说的都不具体,实际上是:地上建筑面积=用地总面积X容积率
而你所说的 建盖面积=地上建筑面积+地下建筑面积
至于地下建筑面积看你们的方案与实际功能需求了。