我买了套贷款房，我老婆没签字，购房成立吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/27 18:52:50
我叔叔因为贷款问题，把他的房子过户到我的名下，延长贷款时间，我当时因为是亲戚，也帮了他忙，结果他没一个月按时还贷款，这段时间他已经两个月没还了，我连他人都找不到，当时他过户给我的时候，我老婆没去，是他找了个女的代签字的，这个从法律上讲，过户成立吗？？？如果成立，谁能教我，我该怎么办，我实在没办法了，因为满三个月，我银行的贷款信誉度就完全没了，当银行拍卖这房子，如果拍卖总值不满贷款金额的话，银行会拿我的固定资产来拍卖。谁能教教我，我该怎么做，我现在彻夜难眠，帮亲戚却害了自己
我连那个房子在什么地方，证件在哪都不知道，我叔叔只是法律上过户给我，我想卖的话，应该怎么操作，毕竟只有一个月时间了，银行就会拍卖。到时候时间一到，我以后就进银行黑名单了。我叔叔就算找到他，他也没能力还了，就算还了，贷款20年，今年才是第一年。。。以后呢

他不仁，你不义了，首先，过户后你是有效的业主，但贷款不成立，千万不要拿这个办事，因为你同样有法律责任，建议你查询自己和他的个人征信，说不上会有这个房的地址，如果确定找到这个地址，你就可以到当地的房管局办理产证挂失，补办后就可以合理的把他卖了，当然这期间建议你先供款，因为太长时间不供，影响你的征信记录不说，一但查封后，你也连房子都没有。

不成立 但 你欺骗银行 结果也是一样的
最后你一样要担责任

我的建议是 你可以帮你叔叔还一段时间贷款
等他回来 问他要回钱
或者 你干脆给他笔钱 吃下这套房子
或者 你也可以考虑 把这套房子挂出去卖
房款给他 就是了

不过 我建议你可以先还一段时间贷款
边找你叔叔 和他老婆
要实在找不到 也承担不了还款 就卖房子吧
现在房价涨 应该还贷款后还有多的
回来你把房款都给他就好

如果代签字那么从法律上讲,过户是无效的.

过户成立，但属于骗贷行为。。。你应该按时还月供，避免造成自己的征信报告不良，如果银行要拍卖，那就将其房产提前卖掉，这样可以减少您的损失，房产证可以挂失。。。。