欠银行款未能还清，法院要求即日自行拍卖房屋还款，否则将依法拍卖现居住房屋，是否合理，

作为抵押贷款的房产，如果未还银行借款，银行可以起诉，由法院拍卖该房产，陪麦该房产所得的拍卖款，在扣除银行贷款本息、罚息后，法院扣除诉讼费、执行费、以及评估费和拍卖公司的拍卖费后，如果有剩余，会退还给你。如果你向法院提供担保并确定还款时间，法院可以延期拍卖，如果你在此期间内偿还了贷款，则不再拍卖你的房子，相应的强制措施比如查封也会解除。

从法律上说肯定合理的但是从道义和人道主义来讲就是不合理的，只有一套房屋是不能执行的

可以被强制拍卖，拍卖剩余的钱还是会给房主的，但是法院执行不好办，因为你有一套房屋，所以法院是不是把你丢到马路上的，不能执行所以就不会有人买。

欠款不还,银行有权要求法院处置您的财产,这是合理的,但是如果这是你唯一的一套房子,只可以查封,不可以拍卖.
如果拍卖了,还清银行的本金和利息,以及支付拍卖相关的费用后,如果还有余款,当然会归还给您.但是,如果由法院来拍卖,价格会很低,主要原因为以保证成交为原则,所以,建议您还是自行卖出,归还银行贷款为宜.