买产证还有下来的房子，只能做公证我的风险大吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/27 10:59:32
要买的房子，开发商还没下发产证，现在只能做公证 然后把所有票据都给我，日后我自己办产证过户，这样的房子风险大吗？
没有产证只拿到他房子的所有票据，对方还可以私自卖房吗？这样的风险几率大不大呀
房主是按揭的房子，还没还完，交易过程 我给他付清按揭，然后产证下来后 过户 付清余款 。付按揭时做公证，
这样我的风险是不是也很大 ？都会出现那种风险，希望朋友们告知 谢谢！

有风险。
因为没有卖方当事人到场，买方什么手续都不能办理！
开发商出具的票据都是卖方的名字，除非卖方信誉过硬，否则麻烦的事定会找你。

未下证前买此种情况的房屋风险很大，即使签订再完善的合同也不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法37条（6）款明确规定不准交易，因而最好不要！

这样也是可以的,以前我们做没有房产证的也都是这么做的,但是你一定要把合同还有公证上写的清清楚楚的,省得下房本人家反悔

没有房产证的房子，签署的买卖合同是无效的，即使你拿到了对方的所有票据，可是票据上的名字都是对方的，你拿到手用处也不大，对方的房产证下来的时候如果商场价比你现在买的价钱高，对方还是可以去卖高价
二手房买卖合同是针对有房产证的房子所签署的，没有产权证，签署合同也是无效的，请你慎重的考虑，风险比较大

拜托，没有产权证公正处事不受理的！

公证处给做公证吗？风险非常的大。建议不要买。