周边都是物流公司对房子的品质和价格有什么影响？

当然有影响。
直接影响就是：车多，人杂，尾气污染重，灰尘大，噪音大。
物流都是大货车，提货都是中小型货车。车多尾气就多，灰尘多，路况差，出行交通安全系数低。装货卸货噪音大，又是晚上也工作，会扰民。来往人多且杂，工人普遍素质低。