求法律专业人员帮助-写字楼租赁纠纷

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/18 05:17:30
我们是一个物业公司，跟写字楼的开发商签订了5年的委托协议（目前还在管理中）并承租写字楼一层为总部办公楼。双方协议每年一层租金折抵为开发商空置房费（也就是说我们没有实际向开发商交租金，他们也没有向我公司交空置房费）但是今年开发商将整栋大厦出售，并没有及时通知我公司。现在新大厦业主不与我公司履行租赁合同，要求我公司总部搬出一层大厦。并且只给我们一个月的时间。
问题1、我们公司在此纠纷中，有违约责任么？
问题2、我们不想搬出这栋大厦，让想以空置房费折抵租金有什么法律依据？
问题3、新大厦业主是否违约，我公司可以主张什么赔偿？

买卖不破租赁，可要求履行租赁合同。

贵公司在此纠纷中没有违约责任，不搬出大厦是有依据的“买卖不破租赁”只是最基本的依据。如果新大厦业主是在不知情的前提是善意取得，其不承担任何赔偿，若反之，就得承担必须的法律责任。不管事何种情况，贵公司可以向前业主请求赔偿......