我爱人将房屋转租给别人，但承租方以种种借口拖欠房租，我可以代我爱人起诉他吗？

1、“我可以代我爱人起诉他吗？”：你说是你爱人，那么这房子是你们的夫妻共同财产吗？
（1）如果是夫妻共同财产：你也是此房的共有人，即使租赁合同上只有你爱人一人的签名，你也有权直接去起诉，带上你的结婚证和房产证、租赁合同作为证据就行了。
（2）如果房子是你爱人的个人财产：你可以在有她授权的情况下，代她去起诉，让她给你写一份授权委托书就行了。

2、另外，你说的是“转租”？这房子是你爱人从大房东那租赁来的、又转租给现在的承租人？那样的话，这转租合同是否有效，还要看大房东是否认可转租合同，如果认可，转租有效；如果不认可，转租无效。

3、“双方声明”的内容是否在合同中有记录或能找到证据？如果有证据证明声明内容，你爱人没有违约，承租人不得以要求你爱人搭违章建筑为由减少房租，更不能拒绝支付房租。

4、南京地区的律师费用，请到房产所在地律师事务所咨询，因为即使是同一地区，不同的律师收费也是不同的。
诉讼费不超过一万元的，是50元。

5、提示：
（1）因为拖欠房租而起诉的，诉讼时效是一年，自承租人拖欠房租时起算，尽快起诉。
（2）起诉前或是起诉的同时申请保全承租人的财产，以便于判决生效后执行。

你让你爱人写一份授权委托书，然后你就可以起诉对方，律师费3000左右，只帮你写份材料和出庭。

广东胡律师：

你可以代你爱人去起诉对方，不过因为房屋租赁合同上面是你爱人的名字，所以得要你爱人起草一份委托授权书才能去起诉；

律师费用这个是没有一个固定标准的，是按你们请的律师能力来定的；

诉讼费用在100元左右。

要你爱人起草一份委托授权书你可以代他能去起诉