楼开盘两年后买的房之前的采暖费应谁交?

您只需要承担办理入住手续之后的采暖费就行，98年建的房子，您是02年办理的入住手续，02年之前您还没入住呢，属于空置商品房，空置商品房的采暖费由开发建设单位来交，开发商的陈欠不应管您来要，这也是不合理的。但是您入住之日起所欠的采暖费就是您个人承担了。只要是没办理入住手续，还不属于您的房子，就不应该由您来补这个陈欠。如果供暖公司执意要收，您可以跟他们讲明原因，双方协商一下，如实在不行，向有关部门反映。

一般不用。但是你的合同要是约定该你交，那就是你交。