因地面沉降导致的房子裂缝开发商有责任吗？

分清责任之前得想知道造成的原因如果是因为开发商做地基没做好或是开发伤早成的因素那自然要开发商负责,问题是在没有弄清原因前是很难说开发商的,如果比较援严重应当及时报告当地相关部门让他们查下原因,毕竟关乎安全,知道原因后再追求谁责任,

要马直接让业主委员会找开发商协商解决,

这个问题真的需要鉴定，沉降主要来自两方面的责任，1是地质勘探方面的，2.地基和地梁出现问题，需要鉴定

先找专业权威的第三方鉴定机构来鉴定，这样才有法律依据。看是谁的问题酌情处理。

多数是由于地基没有处理好，也有可能是勘察、设计的问题