购买新房开发商却索要房证，懂法律的进！

开发商的要求有些过分，他们要你其他房屋的房产证实际上是怕你不配合将来的贷款办理，在这个问题上贷款办理存在问题是开发商的原因，有可能是公司内部资料审核不过关或者开发项目本身存在问题，在这样的情况下这个条件是不可以答应，而且可以完全拒绝的，如果只是因为没有办理贷款不给你交钥匙，那可以按照《商品房买卖合同》第九条来执行，如果可以的话你们可以签定一个关于贷款办理的补充协议，明确买受人配合出卖人办理贷款，如因买受人原因造成贷款无法办理买受人承担所有责任。这样的问题我也遇到过，我做了7年房地产，这个问题都是这样处理的。

完全有权拒绝。如果说是你们将自己的房产证交给开发商，那就真不知道开发商会拿着你们的证搞出什么事来。
并且，开发商办贷款除了问题是他自己的问题，没有权利想你们索要房产证。
再，如果开发商没有按照合同、法律的规定如期交付新的房屋、房产证，那么你也有权根据合同、法律要求开发商解除合同、赔偿损失。