房子没过户，需要补偿经济给原房东吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 11:03:12
十年前，我买了一栋土木结构的房子，当时我们双方在房契上注明是段买段卖，当时因家庭经济困难没能过户，几年后，我几次三番去找原房东协助过户，但他都以妻子没签名为由，（但是那时他妻子是同意的。）不肯协助过户，还要求我要补偿惊人的经济给他。如果一直这样拖着，我能到法院去上诉吗？我是个不懂法律的人，请懂法律的高明人士指点!
如果我要去起诉他的话，我要以什么名义去起诉更为准确？像这样的官司，有把握胜诉吗？
那是我40平方米的猪栏也没过户，后来因改建拆除新建房屋后，我就把它卖掉了，当时原房东是很同意的，他还签过字，（所有新建的材料工资都是我出的。）这算是我的财产还是他的财产？这样他还能找我补钱吗？

如果当时是出卖人自己的真实意思表示，且具备处分权。你们之间的合同就是完全有效的。对方不履行过户义务，可起诉解决。

房子过户登记是对抗性要件，也就是说，即使不登记，你们之间的买卖合同也是有效的且已成立。没过户，只是影响你获得所有权。
如果对方不给你过户，那么你是很难获得产权的，只能以违反合同要求赔偿。

之前有协议或者合同的话,房主不履行过户可以按合同违约起诉房主
要求过户或者按合同违约责任赔偿

过户仅仅影响所有权的获得