UC知道买房、及按揭贷款问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/01 14:33:13
一、我单身，名下已购一套商品房，当时现款未贷款买的。我现在想给父母买个二手旧房子，二老都53岁，能开出收入证明，但还贷款实际是由我还。房子在18-20万间，现有用于首付的现金5万，我工资2500。我现在不知道户主写谁好，写我，我是二套房子，写父母，他们53岁了贷款贷不几年，月供会很高，而且这样我的公积金还没用上，谁有高明的办法在我出个主意。
二、在哪家银行办按揭好？据说有的银行收的手续费很高，高出二三千，是真的吗，我的工资是直接打到我的工行卡上的。中介推荐我的是邮政银行，我从来没接触过，不知道怎么样。
一楼的师兄：
好像再写我名字，我就成了买二套房了吧，是不是会有很多优惠政策会无法享受？
现在政策我都搞不懂，请教了！~
二、在哪家银行办按揭好？据说有的银行收的手续费很高，高出二三千，是真的吗，我的工资是直接打到我的工行卡上的。中介推荐我的是邮政银行，我从来没接触过，不知道怎么样。
一楼的师兄：
好像再写我名字，我就成了买二套房了吧，是不是会有很多优惠政策会无法享受？
现在政策我都搞不懂，请教了！~
你以前是全款付的，所以纯公积金是可以贷款的．
由于需要你去贷款，所以户主一定要有你的名字，至于你父母的名字写不写上去，那都是无所谓的．
具体在哪个银行贷款也无所谓，只要能进行公积金贷款．
1 用你的公积金贷款最划算 当然户主得是你的名字了（这样的话可省去如果户主是你父母的名字再过户到你名下的费用）
2 工农建中行都可以办理公积金贷款的 你说的手续费其实是担保公司收取的一块担保费 具体标准要去各家银行问问
补充：买二套房是不能享受房贷7折优惠还有二手房过户等费用的优惠
退一步来说假设二套房贷用公积金贷的话一样要上浮10%，我想总体费用也要比用你父母的商业贷款划算
如果你有公积金二套房也没有关系的啊,用公积金又不算你几套房,如果谁说银行要收手续费那就是扯蛋,银行根本不收取任何的手续费,如果有人给你推荐一些什么小银行的话那就是他同那家银行之间有什么利益关系
你可以写自己的名字，因为第一套住房是一次性付款的，所以第二套住房可以享受银行的相关优惠。
邮政的银行我也没接触过，不好评价。
到中国工商银行理财计算器网站查查就可以。
在百度中，输入“理财计算器”就可以找到。
相关政策也有。