按揭二手房转让

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/08 15:46:54
我准备买一套朋友的房子，有几个问题请教下大家：
一：朋友在外地，不能回来，可不可以让他哥哥代办，需要什么手续？
二:现在房子还在按揭中，已经按揭了27个月，还差六年9个月，怎么样才可以过户，但是我现在一次性付清又没有那么多钱，我原本打算是把他的首付和按揭款付了就可以，我来接着按揭，但是比我想的要复杂的多，现在都不知道怎么弄了.
请大家给点高招，谢谢！
我是在四川南充市

一，做个委托公证
二，房本有抵押的情况下不能过户，如果还不了贷款那下一步肯定无法继续。多数情况下都是用买方的首付款来还贷款，解完抵押才可以往下走，这是前提。