商铺销售是否需要办理商品房预售许可证

如果是做预销售的，应该在房地产项目开工后办理《商品房预售许可证》，如果是做现房发售，则不需要办理《预售证》，在房屋竣工验收后办理《商品房销售许可证》即可。

《商品房销售（预售）许可证》由地区国土房管局办理。

当然是需要的，没有预售许可证所签合同时无效的，以后再发生纠纷也是很复杂的，而且会被相关部门罚款的

都是需要的。