如何贷款买抵押房

现在有多家银行可以做转按揭贷款的
转按揭贷款就是以贷款的形式购买处于抵押中的房产。
这种贷款银行可以先行审批借款人及售房人的信息，贷款审批通过后售房人可以自行筹集资金或向第三方借款将贷款中的房产一次性结清并办理解押手续，然后再办理过户手续即可。

你们双方是朋友应该好办一些的，因为你们互相了解的。当然在这种产权状况下的交易，是有一些复杂和风险的，（1赎回2贷款3产权状况4过户...都是比较麻烦的）（当然其中的赎回是风险最大的没什么好办法，赎回的钱看来也要你出的）如果你不是很清楚流程，自己最好不要贸然进行，这是一个全盘问题，那一步出现麻烦你都不好解决（尤其你们还是朋友）
建议你找一家房产中介帮你们处理这件事情，你只需要与房产中介讲好价钱就好了，最好找老一点的中介想的全面（要的是中介的全面负责到底，从开始到结束） 祝你顺利

你的这个情况不是多好办的。房产证上的名字不是你的吧，还是你朋友的。要是你想把房抵押了贷款的话，就必须让你的朋友去办，你是不行的。办理房产抵押得要房主本人才行的。抵押后，就不能办理过户这些了，你可要想清楚了