拆迁了，房子是买来的，原房主来要钱

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/07 04:55:19
都是农业户口，七八年前买的房子，当时只是村里开的证明，还有双方协议，房产证上并没有更名，现在评改拆迁涉及赔偿问题，2年后领新房子钥匙需要房产证上的人或者他的法定继承人去领，房产证上的人已经死亡。他有两个女儿 一个成年一个未成年，现在她们要求房子的买方，支付给她们15万元，否则不给领钥匙，请问这种情况在法律上应如何分析，据说农业户口买卖房屋不用过户，有协议就行 是这样的吗？这房子在法律角度上讲，现在到底属于谁？这钱该不该给她，不给她的话，打官司，能不能打赢？谢谢

这种情况在农村大量存在，也是摆在动迁办面前的难题。卖方打官司肯定输。作为买方，现在的动迁签约权在你，安置给你的房子为什么要别人拿钥匙呢？无疑这是动迁办犯了错误。而卖方最明智的做法是向动迁组去要土地赔偿，因为这土地的使用权是他的，没道理和你吵

转让以登记为准，不登记不产生法律效力