小房产中介是怎样找房源的？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/30 16:05:56
那种小房产中介里面就1，2个人，而且每天都有人在。他们是不可能有时间去扫楼找房源的，他们即使手里原先有一些房源也不可能长年累月的挂在那里的。那么他们的房源是怎么找到的呢？是等卖家或房东上门来送房源吗？
这跟人脉有关系吗，如果有关系的话，这个人脉是怎样建立起来的？
我在中介呆了半天，发现确实有的房东会打电话过来送房上门。
他们的那个破电脑基本不用，再说他们年龄都很大了，一看就不像用电脑的人，很少到网上去找资源的。


　　小房产中介是怎样找房源的方法：
　　1、网络
　　每天登陆当地房产网站，收集网上业主自租自售的信息，同时了解网上目前该区域的售价和租价。公司外网、其他门户网站会有一栏业主自售 的栏目，对于以上的房源信息，我们也必须跟进，这也是一种获取信息的途径。
　　个人房源：时间段：21：00之后，信用度较低的客户。
　　2、社区驻守（社区推广）
　　在每家连锁店的商圈里，都有几个重点小区，对于这些小区，可以跟物业接洽，每星期双休日定期在小区中做宣传活动，发传单送礼品等；还可以在小区中张贴海报等。还有疏通保安和物业（和保安聊天，相互诉苦。发烟。拉家常。尽量表示对他们工作的配合）等方式。
　　3、上门登记-----知名度高、地理位置好、服务质量好。
　　4、熟人、老客户介绍。
　　5、通过小区的住户。
　　6、扫街-----宣传栏中的“出售”、“出租”信息。
　　7、通过保安、通过物业公司。

买物业资料，网上买资料，太多了

通过人脉关系找就可以了

关键他会到房产网上把外网的房源变为自己所有

你想做什么?我就是做地产的.