居民建筑 与 物业建筑的最小距离是多少？

肯定达不到要求！
你的那种房子是多层还是高层？！主阳台是不是南北向的？
我们可以按最低要求来考虑，多层无论朝向如何，按《规划技术管理规定》怎么也得退十几米
建筑设计上，计算建筑间距从一栋的外墙到另一栋外墙计算的，阳台不参与计算！所以他的间距和你的应该是6米左右！如果你们都是山墙面的话，多层是符合规范的。
但按你的描述，你们正对的面都不是山墙面，而是主要采光面！那么建筑是违规的，要么他拆掉，要么你的拆掉，就这种结果了！
你可以问清楚物业的用房是不是临建，是临建的话申请把它拆了！

您的描述太过简略，不足以判断是否违规。阳台之间距离2米，那么物业是利用住宅作办公室了，因为办公室通常没有阳台，无非是以下两种情况。
一、物业所在单元与您的单元是垂直的，比如您的房子是南北朝向，物业是东西朝向，而且两栋建筑完全相接，设计上又属同一防火分区，那他们就没有违规。
二、物业所在楼房与您居住的楼房是平行的，或者虽然垂直但没有完全挨上，那么间距肯定是不足的，您可以向当地规划部门投诉。
上海是大城市，规划、消防等部门执行规范是比较严格的。而您所描述的情况如果属于第二种情况，就是严重违反规范建设，这种情况发生的几率比较低。另外，阳台栏杆的高度规范是有规定的，但只控制最小高度，一般多层不低于1.05米，高层不低于1.10米。有人出于防盗或安全的考虑愿意做高些，甚至像笼子一样，是不受限制的。
如果有新的情况您可以补充提问，希望能帮到您。