两块相邻地块合并开发提高了容积率,需要补交地价款吗?如果需要,应该如何补交?

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提高容积率要当地规划批准。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。