UC知道户口和产权
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/23 20:26:12
我还要补充一些前因后果：原来老公的祖父母是有房子，但是后来祖父母的房子被她们的女儿卖了，但是他们的女儿不负责老人的户口，而我公公出于好心瞒着我的老公和婆婆将2个老人的户口迁入了老公家原来的住处，因为当时的房子里也是没有户口的，为了迁户口的事情还将祖父的名字写在了产权证上（房子全部是由公婆付钱买的，老人没有出过钱），这次我们结婚为了改善居住条件，就将原来的房子卖了，买了现在的房子，现在的房子产证上没有老人的名字，老人的户口如果报在我们现在的房子里就有永久居住权，现在担心的是如果老人到时候以当初是他们同意卖前面那套房子，以所得的价款来购买现在这套房子为理由要求对该房子处分，我们怎么办？现在房价涨的厉害，给老人住或是迁户口都不是大问题，就担心老人的会听唆使要求处分房子我们是肯定付不起的。因为家家有本难念的经，要不是当初老人的女儿将老人的房子卖了又不管老人的户口，我们现在也不会为了给老人解决户口的事情而烦恼，恳请法律界朋友，帮忙给点意见，谢谢。
补充回答：
1、不是“老人的户口在房子里老人就有永久居住权”：只要产权证上不是老人的名字，产权人就有权随时不让老人居住。
2、但是，如果老人有购买此房的钱是老人的、只是为了方便才写你公婆名字的证据而在将来要房子，还真是有些麻烦。解决这个问题的建议：让你公婆和老人写下书面协议并公证，说明所卖的原房子虽然产权证上是老人的名字，但只是为迁户口方便而将老人登记为产权人，实际产权是属于你公婆的。
3、只要不将此房的产权证变更为老人的名字，就没有太大问题。应防止你公公再次像上次那样私自将此房产权证变更为老人名字：还有，老人不是产权人的，可能很难迁入户口。最好是将你公公的户口迁入作为户主，然后老人以投靠子女为由将户口迁入，但绝不能再将产权证变更为老人，否则后患无穷。
1、户口与产权没有任何关系：老人不管户口是否迁入、不管是不是户主，都不会对你们的产权归属有影响：房子产权归谁，只和房产证登记的产权人是谁有关系。
2、但是，房子产权人不是祖父祖母，你们4个产权人的户口又都不在房子里，能将老人的户口迁入？请你先去房产所在地的派出所咨询一下吧，打个电话就行，我了解的情况是：如果你们4人中有一个户口在房中、且是户主，老人的户口才可以迁入、挂靠在你们的户口之下。
3、如果你们的户口都不迁入、只有老人的户口迁入：肯定有让2位老人中的一个成为户主，没有户主是不行的。
4、其实，老人户口在房里，对你们的产权不会有影响，有影响的可能是：如果是在大城市，将来这房子拆迁时，如果不是按产权补偿而是按户口和居住情况补偿，老人的户口在房子中、也在此居住，补偿款应月2位老人的份。
户口本上的户主和房产证上的所有人是两码事，还管户口本上户主是谁，产权只认房产证上的名字的，你根本不用担心。
户口是单纯的挂靠而已，只要是亲戚都可以挂靠的。房产证上有那些人的名字就是那些人共同拥有！户口和房产证所有人没有关系！有房子可以落户，有户口不一定要有房子。房子是谁的还是谁的，户口只是社会关系而已。
老人的户口是否迁入，是否户主，均不影响你们对房子的产权。
以房产证的登记为准