关于房地产的问题~求教

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/07 22:38:08
商品房完工后，土地使用权证，用地规划许可证，建筑工程规划许可证，建设工程施工许可证还收回吗？开发商还需办理房权证吗？
房权证有，而土地使用证没有，可以确定这是开发商开发的房子吗？
那办理完分户后的开发商的产权证收回吗？

当然要收回，商品房整个流程是这样：交纳土地出让金或者以别的方式取得土地→取得建房手续、规划手续→建房→通过验收→办理初始登记（也就是整个开发项目楼盘里每一栋房屋的大产权）→将每一个大产权拆分过户到每一家头上（在办理这一步时房管局就会收回大产权证）