小产权房可以买吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 19:45:18
相中一套房，是个人在城中村盖的楼房，他说可以卖给我，也可以办房产证，这样的房子属于小产权房吗？可以买吗？他说可以分割房产证，可以吗？
他说保证能分割的 ,能不能说的再清楚一些啊。

这位朋友 可以这样 你要想买就想让他办下产权证 也不急于这一时
如果他办下来了 那么你看看房产证上的土地性质是属于集体还是出让 最好到房管部门核对一下 如果土地性质是集体土地 而你不是本村集体成员的话 你就不要买了 因为买了也是无效合同
北京画家村的案例你听过吧
并且建设部的 房屋登记办法第八十七条规定 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
据此可以看出他说可以给你办房产证是不太现实的

要求看他的房产证和国土证，在国土证上如果注明是集体土地的属于小产权房，如果你不是本村的，就不要购买，买小产权房相当于买的是房子的使用权，所有权始终在本村村名（也就是那个卖方）手上，打官司都是你输

是不能分割房产证的，现在好多人都在卖，但是还有一定的风险，假如以后要是拆迁，。赔偿应该给谁呢？？

无产权的房子买了没有保障