房子被封，买家说要赔偿违约金怎么办？

今年7月和买家协商卖房子，价位是42.8万元！但是当买家给了我们27.8万元的时候，才发现我家房子被封了！（我爸爸和别人的经济纠纷，这个就不多说了）因为一时手里拿不出这么多钱，所以拖了近2个月才把买家给的27.8万元退还给他！都是银行有凭证的那种！但是问题就出在我不小心，也怪自己入世太浅，没有想到人心这么坏！当初他要我家还钱的时候什么难听话都说，并成天带4，5个人来我家。我爸说了给他算利息，他死活不肯，并拿走了我家房产正做抵押。可是买家就是说不要，只要还钱！ 我们还他钱其中27.5万元都是直接汇银行，也都有凭证！在大半个月前，我爸给了我最后3千元叫我还给买家，我约买家在见面地点相见，给了他3千元，没有写收条！我之前有叫他给我带房产正什么的，他说可以，他带了！可是当我给他钱后，他说没带。。因为当初我也没有想到他会有什么坏心眼，只是没有带，所以我就问我爸爸，我爸爸说那就晚几天给！ 因为毕竟是我们不好，拖了人家那么久！他给了我一张我爸之前给他的欠9.8的欠条，后面还了2万，只欠7.8万元。又写过了张欠条，之前9万8的也没有要回来！但是我不知道这么多，我也没有仔细看， 以为就一张！可是过了1，2天给他电话，那买家反口了，他说，想要回去没有这么容易，说合同上写了违约要给他1万元，但是这并不是我想违约啊，我们当初也不知道房子会被冻结才卖的啊，如果知道我们何必去卖呢？ 给买家说了，他不肯等，所以才把钱还给他的！

可是现在他却要告我们违约，但是我钱都有还他不是吗？
他还说我害他晚这么久买房子，现在房价有涨价了，说不会这么容易放过我们的，说要拿房产正没有这么容易！请问各位好心人士，遇到这样的情况我该怎么办呢？ 我该怎么解决？ 他那7万8的欠条我是不怕，因为有凭证的，不过就是那3千给他的钱没有写收条的！ 但是我想问的问题不是在这，我主要就是想知道，象我们这样的情况，如果买家告我们违约，法院会怎么判呢？ 还有就是请问补办房产正要多久？多少钱呢？ 麻烦各位为我解答，谢谢了 回答的好还会加分的！
还有一点，我问了很多人他说这样算违约，但是有一点很重要的 我忘记说了 补充下 当初买卖房子的时候 我爸并不在场，房子是我爸的户头！但是签买卖合同是我签的 请问这样有法律效益吗？

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