物权法在拆迁中的作用以及应用

物权法规定的是原则性的东西。拆迁的话建议你看一下《城市房屋拆迁管理条例》，还有地方上房屋土地管理部门出的实施细则，上面有关于拆迁补偿的方式和标准，比如《上海市城市房屋拆迁实施细则》。不过现在因为地价长的很高，拆迁的实际补偿都不是很透明，实际补偿价格要远远高于这些公开文件中提到的价格。实践操作中动拆迁实施单位可能按人数来控制每户的实际补偿总额，所以可以适当的争取一下。另外，建议在拆迁中尽量拿房子，特别是便宜的完全产权房，个人认为限制产权的配套房没有完全产权的房子比如二手房实在。

第四十二条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。