房屋过户费

契税：1%-1.5%(按当地政策）
个人所得税：1%
营业税5.5%（没满2年按差额征收）
合同印花税：双方各0.05%
转移登记费：80
交易手续费：面积X3双方
国土勘测费：90.8
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你的情况不符合免个说的条件（满5年）

该房是否是卖出方的唯一住宅、以及是否超过普通住宅的标准需要额外交税，都同你无关，那是卖出方应该自行承担的。

你作为买入方而言，只要交 1.5-3% 的契税（该税属于地税，而非国税，由各地自行规定，因而税率有差异；请见你们当地的财税处公示）以及其他几百元的测绘、工本费等就可以了。

住房和车库需要分开算，税费不一样！

住房：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额）；
3、契评估额1.5%（90平方到144平方内；
4、所得税1%（唯一住房免）；
5、交易费6/平方；
5、工本费80元（工本印花税5元）；
其他营业税（两年外暂免，两年内按差额征收）、合同印花税等暂免，（全国政策）！
车库：
1、测绘费2.04元/平方；
2、评估费0.5%（评估额）；
3、契评3%；
4、所得税20%（差价）；
5、交易费10/平方；
5、工本费120元（工本印花税5元）；
6、营业税5.5%；
7、合同印花税等暂免（全国政策），您自己对号吧！

要缴纳合同价1.5%契税和0.1%印花税以及差价20%（或房价1%）的个人所得税。
此外是按当地标准收取的评估费和过户手续费 。