UC知道什么是商品住宅专项维护基金？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/08 19:47:37
我是四川自贡人，我们于2009年七月份购买了我市区一套电梯公寓，面积是100平米，原定是十月三十一日交房，但是在交房前，开发商要求我们缴纳商品住宅专项维修资金，每平米55元。说这是我们这里今年十月一日出台的规定，但是在我们的购房合同上并没有写进这一条款，现在我想问的是，这个什么商品住宅专项维修基金是什么东西，它的作用是什么，我们查到的资料上说，这笔钱是用于维护小区公共设施的，但是这个钱和物业费有什么区别呢？如果这笔钱是用来维护小区设施的，那么我们交的物业费是用来做什么的呢？现在马上要交房了，我们全家都非常着急，希望这方面的专业人士能帮帮我们，不甚感激！
您好，当您买房子的时候，是在上面不会写出关于商品住宅专项维护资金的，因为在一般有电梯的高层住宅中，3层以下的人是不用电梯的，可在稍微高点的楼层的住户，他就会用电梯，可电梯坏了的时候，物业修理的话，会产生费用，这笔费用是用业主身上拿的，那低层的住户肯定划不来了，所以新出台的规定中就有这么一项，必须在交房的时候拿出一部分资金，作为商品住宅专项维护资金的，是交给物业管理的，所以您不必担心，这是为各位业主来考虑的 呵呵 有什么问题可以找我 454234372我的Q 谢谢您
为加强住宅共用部位、共用设施设备维修基金的管理，保障住宅正常的维修、使用，根据建设部、财政部《关于印发〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通知》（建住房[1998]213号），各地市房地局、房改办、财政局都有相关的文件出台。
市财政局负责公共维修基金使用管理的监督工作。
维修基金管理依“专户存储，专款专用，按幢设帐，核算到户”的原则进行管理。
维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。
与物业管理费是两码事。