请问我是用公积金还是商业贷款

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/30 01:33:55

我现在是单身，打算买一套单身公寓，单价一万一千六，32平米，总价38万。公积金最高贷款30万，首付可以两成8万。
但我同事建议我用商业贷款，利息差不大，以后结婚后可以和老公合用公积金买大户型房。
我不知道有什么区别。到底哪种划算呢

你同事的建议是有道理的

因为商业贷款二套房的话，首付要提高的，利率要上浮的

而公积金是不会这样的

所以，现在买小房子，第一套，用商业贷款，享受首套房的优惠政策，利率7折，跟公积金贷款利率差不多了，将来二套房，买大房子再用公积金贷款，这样才是精打细算