单位福利分房，房屋面积应怎么计算？

1、“我房产证上的面积与实际面积不符，房产证上的面积比实际面积更小”
在现实中比较正常！
2、“房产证上写的面积是没有加进地下室的面积（地下室高度超过3米应按房屋面积计算吗），能不能到房产局去改正过来，应如何改正。 ”
房产局改不过来！若改的话，到规划部门办理规划许可证明！

改吧，改了你就多交钱就可以了

单位的房 大部分都是小产权的
不用改的
也没地方改呀