租的房子不能住怎么办？

10月10号租的房子。房东是在10月1日前完成的装修。当时去租的时候油漆味道还是很重，房东说用的都是好油漆气味应该很快会散掉，我就租下了。租金1400一个月付三压一。现在时10月底了，气味一直没有散去进去还是很刺鼻，期间自己花钱买了甲醛溶解酶，苯氨去味的喷剂用过。刺鼻的气味依旧。今天自己买了个简易的试剂去做了柜体里的甲醛测试显示甲醛不超标的。但是柜门上的油漆味道真的很重。房间大门一打开就一股很让人没有办法呼吸的气味。房子一直空着没有搬进去住。有没有高手告诉我到底是什么东西在作怪。房东也不肯退房，这么重的味道他居然说没有闻到。我可以强制要求退房么？可是走法律路线好像很麻烦的样子。胜诉的几率又有多大呢？有什么部门可以参与调解么？

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