房贷提前一次性还款 剩余的利息是否还要还给银行

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/28 08:37:14
本人2003年商业贷款购房,10年期 ,现在每月还贷2500, 由于急钱要出售 ,须要提前还剩余贷款本金11.2万 ,银行却说还要12万多 ,8000多是剩余4年的利息,请问这8000多要还吗?是以什么为依据的?

提前履行债务,需要与债权人协商同意,因为涉及到债权人的可预期利益。
实际当中,银行都会同意提前还款,但需要承担部分违约金,不需付剩余的全部利息。

利息是不需要的,需要付部分违约金。
办理房贷提前还款要注意以下事项:
1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时要注意贷款行的还贷时间;
2、一般房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道中,显然是越快调整越划算;
3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
以下情况不宜提前还款:
1、签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中,及时按照最新利率执行,利息也会比前期更低;
2、等额本金还款期已经超过1/3的购房者,等额本金还款方式到后期所剩的本金少,产生的利息少。当还款期超过1/3时,借款人还了将近一半的利息,后期所还的大多是本金;
3、等额本息还款中期的购房者,每个月还款额中的本金逐月递增,利息比重逐月减少,提前还款的意义不大。

当然不用还,你想想你要是存定期5年,三年时提前支取,银行会把后两年的利息给你吗?

你最好问清楚点,正常来讲提前还款是不需要为之后交纳利息的....可能是别的之前的费用

首先,要多还这个可能是有的,但是说是后面的利息有点勉强。
其次,你如果每个月都是固定数字的,应该是等额本息还款法,那这样的话的确要多出一点钱来的,因为这种还款法是把你全部的利息和本金算在一起然后分在120个月里面平均还得,一般银行的做法会前面还得利息多,后面几年本金多。所以就存在如果你提前还就有后面很多本金没还的事情了。
最后,最好再仔细看看当时的合同条款,然后找律师或者银行的朋友研究一下。