丈夫能代妻子行使房产主权和权利吗?

那要看婚前还是婚后财产了，不过法律上是不能生效的。

不生效的，必须记住是必须要产权证上所有人都要签字方可生效，如果你愿意和开发商签订居间协议，立刻联系开发商补签，如果不愿意，不理睬他，稍微放出风声就可以了，放心啦。（申请加精）

想不算数还不简单吗！找个律师起诉开发商 搞几个当地小媒体，一个一个还不乖乖的！

不能够。

双方签字方可生效。