北京公积金买二手房贷款问题

首先先说你手里有10几万，就算15万吧，那么需要公积金贷款65万左右，首先要看你公积金月缴存额能够满足贷85万的要求么。。其次要看你所要买的房产对于现在市场的变现能力也就是评估价格能够贷出65万。公积金贷款是根据你的缴存额算出的额度与评估值取低来给你贷款，最低首付2成、最长30年，月供要看你具体想要贷多少年了，你不光要准备出装修得钱还要准备一些税费和公积金管理中心所收取的各项费用。

北京二手房公积金贷款首付至少20%，贷款年限是1-30年，且不超过70周岁。目前公积金贷款还款方式是自由还款，即根据你的贷款额和年限给你设定一个每月最低还款额（低于这个数就算逾期了），你可以根据自己的收入情况自由调整每月的还款额。

首付是房款的百分之二十。 二十年，月供要根据你贷款金额及年限确定。