个人所有营业用的房产如何缴纳房产税

按照房屋余值计算缴纳房产税。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定： 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
本《条例》第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％。
因此，年应纳房产税税额=房屋原值×（1-10%~30%）×1.2%。

我们这边的是，往外租的话，缴纳的房产税比较高；要是用于营业的房产是自有的，缴纳的税费比较低，两者差很多啊。

自己用，按1楼的办。 用于出租，租金收入*12%，但我们这里开始用综合征收率了，要低一点。具体看当地规定。

你的房产税=房产原值*（1-税务机关核定的扣除率）*1.2%

以上计算的是年税额。