为什么享受不到个人住房贷款的利率优惠

你提供的资料太少，无法分析具体原因。
可能出现的原因：
1。房屋性质，如商用门脸等。
2.非普通住宅。即大于140平方米的。
3.夫妻双方有过房贷记录的，你名下没有，还要看配偶情况。
4.银行信贷记录，如：信用卡产生的不良等

如果房贷不是银行的原因（银行客户经理调查失误，产生错误调查报告，引起最终的审批结果），就不能再争取啦。

公积金贷款可以优惠
商业贷款的话要和银行洽谈
看银行给多少的优惠幅度

下浮到70%那是二手房贷款,和你这个不是一回事!
你信用再好,也不可能下浮的!

我也是首套购房，而且没有任何的不良信用记录，也没有享受到。我的贷款行是建设银行！

对方给我的理由是，只对2009年1月起的新增客户考虑优惠，原则上存量房贷是不考虑的。我以此利率优惠主要就是针对存量房贷为由提出异议，建设银行的答复是地区间有差异，以当地建设银行的规定为准。今年四月再问，为什么还没有实施7折利率优惠？答复说还在批量核查。核查个鬼！到现在11月份了还不是一样没有实施，我就不信他办事效率低到这份上，摆明了就是不想让我们享受到！鄙视建设银行！！

可能信用不好