急,重庆购买二手房几年免营业税

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/23 10:30:16
很急! 请勿复制答案..
1.我买了个05年的二手房,办理手续的时候才发现卖家的房产证没办,原因是他没在开发商那里登记,开发商没给办,依然抵押银行贷款了.现在办下来了时间是今年的,所以我的税要交1万多元,营业税8500.个人所得税1700.契税1700.房屋交易所的人说拿证的时候带上开发商那份购房合同可以免,请问现在是商品房满2年免营业税吗?
2.原房主自己有份合同,工作人员说没登记,难道开发商那份就登记了的?
3.如果非要交1万多的税钱,我没钱的话 房产证可以一直放房屋交易所吗,等存够钱也要一年吧.本人年轻没经验,拜托各位了,请知道的朋友告诉我谢谢!!!

1、二手房的营业税（两年外暂免，两年内按差额征收）、合同印花税等暂免，到2009年年底恢复征收，你这种情况他们是按两年内的征收计算的！
http://tieba.baidu.com/f?kz=659747773
2。按照时间说（国家规定）05年应该备案登记。
3、一般情况不要紧（预防开发票要征收税滞纳金）。

满二年的二手房出售免营业税不错，但中介的话不可信。
免营业税的条件是产权满二年，既不是居住也不是签订合同满二年。
房产证是房屋产权的法定凭证，不能一直放交易所。购房的实质是购买产权，如果产权不过后，你的相关权益就无法得到保障。
营业税是差价的5.5%，不是房价的5.5%，营业税是决不会有8500元！
你把差价5.5%理解成房价5.5%，那是有很大区别的！

1。房产证必须满5年才免营业税，
个人所得税一般情况是过户时卖家给的。契税是永远免不了的。
2。合同都是一式两份。一般备案的都是开发商的那份。但，不知道是你没有说清楚还是我过滤。觉得你这房子的归属权有问题。因为工作人员不会说合同没登记，同一套房子只登记一套，说明有这套房子。你却说房主的合同没登记。请多拿合同去找当地中介给你看看吧！
3。完全可以以按揭的方式把证继续留在银行。
像你说的把证放在房管局，我不了解。因为你买了后必须过户。
重庆很多中介公司，去咨询一下吧。那可以当面解决。
呵呵，我待过，他们不会不给你说的。

现在是2年就可以，但是这个2年的期限是到今年的年底，到2010年是2年还是5年还不知道呢，国家还没出政策