这个契税该谁来交？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/22 11:37:41
卖方06到08年住了两年的房子，期间购房发票早就下来了，可是卖方不知道还要交契税这一说，所以一直没交。
08年我买了这个二手房，只有发票没有产权证。现在要办产权证，需要交契税发票。请问，卖方只住了两年，因为当时双方都不知道还有契税这一说，所以协议里没有这一项说明。
这个契税应该由谁来交？
严重感谢大侠们！
我在这里说的契税不是二手房交易的契税，是购买新房屋时需要交的契税。难道我要交新房屋的契税，然后过户的时候再交二手房需要交的契税吗？两份啊？

按照我国契税法，取得房屋土地所有权的一方应缴纳契税。
也就是说，卖方06年购入房产时应缴纳契税，才正式取得
该房产所有权。
08年你购买的时候由你缴纳契税。

也就是说卖方补交06年的税，而你要交08年你买这次交易的税