贷款买房的方案应该采取哪个，高手指点下

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/21 13:29:46
贷款金额13万，年限15年.现在是等额本息。我想改成等额本金。哪种好一点？或者有没有更划算的？2009年10月低才贷款的。现在想提前还款，目前月收入出去日常开销，用于还款大概有4000的空间。用不用改变一下还款方式。谢谢
等本息和等本金两种方式还款，先换五年，后十年想一次付清。两种方式谁省钱多一些。帮忙计算一下 贷款利率是3.465.现在每月还款971.92 本金523、28 利息是448.64.变换贷款方式，兴业银行收违约金吗？谢谢

一、提前还款是有条件的，贷款满一年后可申请办理，否则要收取违约金。

二、两种还款方式比较起来，等本金付的总利息少，还款压力大，适合收入较高的家庭，按照你的收入状况完全可以承受。

三、根据你提供的数据，若改为等额本金还款，月供也就是2000元左右，如果近几年没有其他大的支出，建议可以把贷款年限也缩短一些，把月供控制在3000元更为合理。

四、等本金还款方式在还贷前几年的过程中，本金所占比例大于利息，比如你的月供是1000元，那本金部分大概占到650元，所以这种方式比较适合提前还款。建议更改为等额本金还款，贷款年限改为10年！

想提前还款至于得在贷款一年之后才可以向银行申请

等本金还款方式在还贷前几年的过程中，本金所占比例大于利息，比如你的月供是1000元，那本金部分大概占到650元，所以这种方式比较适合提前还款。建议更改为等额本金还款，贷款年限改为10年！

11