二手房-房贷怎么算，要详细的

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 04:25:07
二手房的首付，房贷怎么算，希望能详细点，能看明白，谢谢！
如果有满意答案，肯定会追加分数的，要不岂不是浪费分吗，我刚注册不久，没有那么多分值可以浪费的，小户型的，第一套，70多平吧，50万左右

分都没得……那都是根据你房款成交价算的，没有没法算，还牵扯到是第一套还是多套住房。
第一套可以首付评估价的20%，是评估价不是成交价啊，一般评估价要低不少，比如你现在这个就是7100多/平，评估可能评到6500左右，那你首付就要6500*70*20%+500000-6500*70，剩下的可以走贷款。贷款又分商贷和公积金贷款，公积金无法避税，商贷看审核你要贷款多少年之后有两种方式，一个是每月还等额的本金，一个是每月还等额的利息加本金。

评估价来贷，90平米以下是20％，90到140是30％140以上40％