二手房质量问题

我买了一套二手房，已经签了合同，付了定金，还没有过户，也没有交房。在过户前发现房子有多处漏水情况，而且维修比较麻烦且房子过了5年质保期。现在我们希望房东出钱将房子维修好（因为房子的质量问题是在她交房给我之前就存在的），但是房东却不愿意。现在好麻烦好矛盾。只怪自己买房子没有经验，在合同上没有约定质量问题，只听房东当时信誓旦旦的保证她的房子都住了5年了，完全没有质量问题（其实房东知道房子有质量问题，而且她之前也修过但是没有修好，和她签了合同之后她还把钥匙收起来不给我们去验房）。现在的人实在太坏了。大家买二手房一定要警惕。

请问：1，这种情况，维修费用是否应该由房东承担。
2，如果过了合同上约定的过户时间再过户会有什么后果。（合同约定过户当日付首付和交房）
3，中介是否有责任（因为中介在合同上没有明确质量问题和房屋交付问题）
4，可否先进行过户，但是不进行房屋交付。在交付前要求房东把房子修好。
首先谢谢jingdianyunlei的回答，我觉得你回答的很合情合理。

现在我已经按合同约定进行了过户。在房屋交付时，我不同意支付剩下的5000元尾款，因为我认为之所以要留5000元尾款不就是怕出现其他问题吗。可是中介却坚持说尾款只是怕房东没有结清水电和物业费。房东很嚣张的大叫，我的房子就是漏，就是要漏你们，你们不要交房我走了，然后就走人了。
本来我是想在尾款中把维修钱给扣下的，可是1%的个人所得税是由我们承担的，这个税要退40%有4260元要退到房东帐上，到时候她肯定不会按时给我。这样我扣了她的尾款也就只有几百元差额。碰到人品这么差的房东和极其不负责任的中介真是很无耐。当时我们太好说话了，什么都是听房东和中介的，好多东西都没有约定清楚，觉得人至少是有最起码的诚信和道德的。提醒大家，以后签合同一定要先小人后君子，不然就有可能被恶人欺负。

想问问：我要怎么样才能要房东赔到我的维修费呢。
我们一直不付尾款，房东也不交房，要最后算谁的责任？（合同约定过户当天就交房，但是房东不跟我们谈维修的事情，后来就走掉了）

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