购二手房后原业主不肯搬迁，怎么起诉？有哪些程序？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/18 19:35:30
我于一月前通过中介签的三方购房合同，房价30万，已经过户付过首付款，就剩下银行放款了，但是过户后第二天业主提出要再住两个月，因为他们的另一套房在出租中。
购房合同中写的是拿到全款当日内搬迁走，但是业主违约，当天通过中介双方谈判，又宽限了10日要求10日内搬出（但并未有字据，因为当时双方都不高兴），可口头约定日期后业主仍耍赖不走，合同中有可以强制执行的条款，于是我打算起诉。
不知要走什么程序？胜率如何，我可以在要求其搬迁的同时让业主赔付我响应的损失吗？因为放款后我已经按揭供房，要交按揭费而自己又住不到房子还要另找地方住。

持合同和你交费履行合同的义务，写好诉状可到法院起诉。要求对方搬出，并赔偿这段期间给你造成的损失。
如果合同约定清楚，应可以胜诉。

如果你已取得房屋所有权的产权证后且又过了合同约定的搬家期限，那么你可以凭其产权证的合同起诉，要求其腾退房屋，因为你就是合法的所有权人。同时，你可以在起诉中要求其赔偿在此期间你所租房的费用，这就是他的行为给你造成的损失。

可以起诉，要求赔偿