北京户口，男，30岁，可以申请限价房吗？限价房必须在户口所在区吗，能跨区购买吗？

请各位高手帮忙：本人，男，明年满30岁，北京门昌平区户口，今年年底结婚。家里有父母，和一个哥哥。父母都满60了，哥也三十多岁了，未婚。家里在昌平区有自购商品房86平米，现在能卖75万左右，是母亲的名字。父母两人退休金加起来一个月约3500，哥在上海朋友处打工，本人每月收入扣完保险等只有2600，未婚妻自己做小生意，收入有浮动。没车，没证券，也无基金帐户。
1，请问本人够资格申请经济适用房或限价房吗？（因为据说4人及以上人数的家庭年收入不超8。8万元，并且人均总面积不超过15平米，我家收入是没超，但是平米数超了。但是听说满了30岁，我就可以自立门户申请了，就不用把父母和哥算进来了。那我名下是没房产的，所以这样算来，我立门户申请是不是就算面积没超了？）
2，我是只能买昌平区的两限房吗？还是可以跨区购买？（据说经济适用房是不能跨区，但是两限房可以跨区购买？这是真的吗？）
3，我看网上写的单身申请必须满30岁，那要是我结婚了，满30岁，不是单身，可以申请吗？

在北京买套房真是不容易，女朋友人也很好，目前我没房她也愿意跟我结婚，所以让我更加有不让她跟真我过到处租房的生活。请各位高手帮帮忙！
我明年满30岁，女朋友户口不是北京的。
我们原计划11月底登记。
但我明年6月份就满30周岁了。
我是结婚了比较容易批下来，
还是单身容易批下来？

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