住房优惠政策调整，没满两年的房子现在过户好还是随时都可以

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/04 13:57:06
我的房子已经买了，但是一直没有过户，而且证也是今年办好的（证还是人家的，没过户所以也没办出我自己的来），我们只是写了一个协议，定的房子满两年后我们再去办过户，但是现在政策变了，所以我想知道，我们是现在过户好还是随时过户都可以。
政策改了，2年变5年，我的房子现在也没满2年，所以是不是什么时候过户都一样呀？

赶紧去过户啊!年前的优惠政策营业税是按照两次过户价的差额来收！如果你不贷款的话这个差额是多少就是你自己说了算了，差一万是差，差一千也是差，1000的差额营业税才55块钱！不过也不能做的太低，需要当地的评估地价和他上手价来限制！过去吧！

应该及时过户为好。
推迟过户，一旦房产交易税收政策调整，损失会更大。
现在过户的营业税是差价的5.5%，实际纳税额很小。其余就是1%契税（90平米以上的1.5%）和1%个人所得税。
随着经济情况的好转，明年调整交易税的可能性很大。

只有今年的政策是满两年没有营业税，到今年12月底，但是谁也不敢保证明年不变。所以还是今年年底过了吧