欺诈还是重大误解？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/28 07:39:05
合同某一条款约定：套房建筑面积为130平方米，单价为3000元每平方米，总价390000元。
另一条款约定：“套房面积的计算办法：面积为建筑面积加公摊面积加无烟灶面积加天井面积折半”
现在发现套房实际建筑面积为122平方米，面积才是130平方米。销售商偷换了建筑面积和面积的概念。销售商自称他在签合同时已经说明了天井要算一半面积的，可我没有听见。其他买房人却已经付天井的钱了。销售商的这种行为是欺诈还是重大误解？

1，明显有欺诈故意，不属于重大误解。这两者最重要的区别就在于主观方面的认识程度不同。
2，因欺诈而为民事行为是可撤销的，你可以去法院申请撤销。
3，开发商说他之前说明过，他有证据么？又没有书面证据，他顶多让他的员工作伪证，不怕他，他自己员工的证词证明力很弱，你只要有其他证据能侧面证明他故意就可以了。

属于欺诈行为！你们可以已对方违约为由提起诉讼！

来自：求助得到的回答

属于欺诈行为，可以去法院申请撤销