UC知道我市的物业管理为什么没有得到有关领导的重视
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/25 21:22:23
小区物业管理作为现代城市管理的基础，对维护城市治安基础，美化城市环境，方便市民生活，建设文明、和谐城市都起着至关重要的基础作用。我市新的一届领导班子，在经营城市、谋划发展方面眼光独到，极有战略思路，受到市民普遍赞许，是九江市多年来最好的一届领导班子。但在进行战略进攻的同时，似乎忽略了战略防御，对我市的物业管理服务工作似乎没有引起重视，我市的物业管理服务与城市的发展没有同步，甚至远远滞后于房地产的建设发展。
存在的问题：一是管理无序。房管部门、城建部门、城管部门等都管都不管，有利一起插手，无利相互推诿，主管房产部门职能软弱。二是有法不依。多数开发商对物业法明确规定的物业用房、先期费用、智能化设施、维修经费募集、空置房的缴费都不履行责任，没有品牌意识，缺乏服务市民观念，致使物业公司举步维艰。三是扶持不力。物业作为微利的服务行业，尤其在起步阶段需要政府在政策上给与大力扶持，包括依法强制开发商全面落实物业法要求的相关责任、免除物业公司税收、帮助培训人员等，但我感觉没有人愿意动这个脑筋。
城市建设的再好，管理不好也维持不长久，对提高城市品位，树立城市品牌，增强城市竞争力是一个极大的障碍。
希望相关领导引起足够的重视。一要结合我市随着城区规模的不断扩大，县城居民和农村农民进城成为市民人数不断增多，他们的物业意识淡薄的客观现实，加强职能部门的管理，制定符合我市物业发展的规划，逐步引导开发商、物业公司和市民渐渐适应现代城市物业服务的管理模式。二要落实物业法的相关规定，尤其是开发商应尽的责任，确保为物业公司的服务奠定坚实的基础。三要从政策、人员培养、服务评价等多方面给与政策扶持。四要把小区物业服务当作城市管理的基础工程来对待，把文明小区、安全小区、环境优美小区、市民和谐小区结合起来抓，政府相关部门形成合力，齐抓共管。
只有这样，九江市才可能成为一个安全的城市、漂亮的城市、和谐的城市，具有竞争力的城市。这是本人不成熟的意见，谨供领导们参考！
存在的问题：一是管理无序。房管部门、城建部门、城管部门等都管都不管，有利一起插手，无利相互推诿，主管房产部门职能软弱。二是有法不依。多数开发商对物业法明确规定的物业用房、先期费用、智能化设施、维修经费募集、空置房的缴费都不履行责任，没有品牌意识，缺乏服务市民观念，致使物业公司举步维艰。三是扶持不力。物业作为微利的服务行业，尤其在起步阶段需要政府在政策上给与大力扶持，包括依法强制开发商全面落实物业法要求的相关责任、免除物业公司税收、帮助培训人员等，但我感觉没有人愿意动这个脑筋。
城市建设的再好，管理不好也维持不长久，对提高城市品位，树立城市品牌，增强城市竞争力是一个极大的障碍。
希望相关领导引起足够的重视。一要结合我市随着城区规模的不断扩大，县城居民和农村农民进城成为市民人数不断增多，他们的物业意识淡薄的客观现实，加强职能部门的管理，制定符合我市物业发展的规划，逐步引导开发商、物业公司和市民渐渐适应现代城市物业服务的管理模式。二要落实物业法的相关规定，尤其是开发商应尽的责任，确保为物业公司的服务奠定坚实的基础。三要从政策、人员培养、服务评价等多方面给与政策扶持。四要把小区物业服务当作城市管理的基础工程来对待，把文明小区、安全小区、环境优美小区、市民和谐小区结合起来抓，政府相关部门形成合力，齐抓共管。
只有这样，九江市才可能成为一个安全的城市、漂亮的城市、和谐的城市，具有竞争力的城市。这是本人不成熟的意见，谨供领导们参考！
我认为就是人们的自身孩没有这样的意识了！！！！！！！！！没有体会到物业的重要性了，，还有就是那位大哥说的。就是国家的对这方面的支持力度太底了，，，你看《物业法律法规》都还是2003的了。。
物业不能受到重视，这与政府和物业自身都有狠大关系 ；、
首先物业入门等级比较低下 ，通常小区保安 ，保洁 ，与工程大都只有初中及高中或者中专学历 ，本身素质较为低下 。物业公司也有物业公司的难处 ，想要招收高素质高学历的人才入门 ，这就加大成本，严重降低公司利益 。而正是这一系列原因，其次就算物业公司愿意支付高工资 。大多业主也对物业从业人员普遍存在歧视 。认为其素质低下 ，更造就高素质人才对物业行业的冷漠，没有注入这行业的新型及高素质的活力 。]
政府部门监管松散 ，其物业资质审批更是表面工作而无实质 ，还有其他种种原因，造就现在的物业现状 。]
事实上我自己就是名物业从业者 ，对于这些深为了解 。]
钥匙要自从身找